| 土地区域: | 新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市达达木图镇布拉克村村委会 |
| 面积: | 4.74亩（机动地4.74亩） |
| 流转年限: | 5年 |
| 土地类型: | 农业用地-耕地-灌溉水田 |
| 平价水: | - |
| 底价: | 150000元/亩/年 |
| 支付方式: | 分期付款 |
| 土地设施保护押金: | 0万元 |
| 灌溉方式: | 河灌 |
| 井数量: | 0个 |
| 详细地址: | - |
| 报名截止日期: | 2023-04-27 |
| 报名保证金: | 5万元 |
| 联系人: | 阿克叶尔 |
| 联系电话: | 13565865094 |
| 交易方式: | 公开招标 |
| 竞价时间: | 2023-04-27 12:04 |
| 竞价地点: | 伊宁市达达木图镇布拉克村村委会会议室 |
| 其它说明: | 一、土地流转注意事项 1.承包人（单位）承包期间，必须遵守国家相关法律法规及政策规定，不得改变现有耕地使用性质及用途。 2.为保护土地资源合理利用，所流转的耕地不得种植数木，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付流转费。加强安全生产，防止事故发生。造成损失的，自行承担责任。 3.保险费、经营性费用均由承包人（单位）自行承担。 4.土地承包期间遇建设民生类项目，如渠道建设、砂石路建设、土地平整等，承包人（单位）必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。 5.承包人（单位）自负风险，如遇自然灾害由承包户自行承担。 6.应依法保护和合理利用耕地，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变耕地用途，不得给耕地造成永久性损害。 7.承包期间，承包人（单位）有保护古墓、农田道路、水渠等的义务，如发生破坏损毁现象，严格按照有关法律法规处理，造成损失的照价赔偿。 8.乙方负责对租赁物相关的设施设备进行正常的维护、维修与管理。确保本协议的正常履行和已有附属设施(棚体、棉被、棚膜、灌溉管网、电力设施、物联网系统及附属设施设备等)不受损失，因年久使用自然毁损不计其中。 注：经甲、乙双方协商一致，甲方在位于旺达蔬菜合作社北侧的4.74亩土地上，用乡村振兴项目资金450万元建一座高标准现代化的温室，用于花卉种植销售、蔬菜育苗。该高标准温室筹建完成后,承租给乙方经营。高标准温室筹建投资情况:甲方在所辖区域为乙方提供不少于2000平米的高标准温室及温室棉被，并由甲方投资建设所需的固定设施(包括：500平米的苗床、货台、卸花厅，温室上下水设施)，高标准温室大棚的保温设备为煤电两用，于2023年 6 月 1日前将筹建完成的高标准温室交付乙方经营。（交接验收现场必须完善交接手续，现场记录，双方签字盖章确认，相关现场交接材料均应完整保存备查，建档留底）。三、高标准温室的租赁期限和起止日期：高标准温室租赁期限为5年，从2023年6月1日至2028年5月31日（不能违背国家政策的调整），装修和培育期2023年4月1日至2023年5月31日，在租赁到期后在同等条件下乙方有合营入股，续租的绝对优先权。四、高标准温室租赁费：该高标准温室前期处于起步、投入、培育市场阶段，第一年租赁费为15万元，第二年至第五年（2024年6月1日至2028年5月31日）租赁费在15万元的基础上每年递增8%，第二年租赁费为16.2万元，第三年租赁费为17.496万元，第四年租赁费为18.8956万元，第五年租赁费为20.4072万元 ,支付方式：每年1月1日前一次性支付全年高标准温室租赁费。五、乙方自筹资金经营高标准温室，自行决定购买、种植、销售、培育花卉及蔬菜育苗等经营事宜；乙方自行负责高标准温室外围的环境卫生整治（甲方提供存放垃圾场地）及周边的广告宣传牌等事宜。六、甲方享有乙方为甲方安置不少于10人就业岗位的权利(符合乙方要求具有就业意愿和就业能力的劳动力)。二、报名须知1. 凡有能力承包经营、愿意遵守保护规定、自愿参与土地公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。2. 报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）；3.报名需提前缴纳耕地使用权交易保证金50000元整（大写人民币：伍万元整），保证金缴纳后方可参与竞价；缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金，竞价结束后除成交人，其余参加本次竞价的人员，保证金将在三个工作日之内退回原打款账户。缴纳保证金账户：伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司账号：812020512010109320376行号：402898000164开户行名称：新疆伊犁农村商业银行滨河支行三、竞价须知1.参与人为个人的须按规定携带保证金交款凭证、个人身份证，如本人无法到场，须携带委托书参加，不到场视为自动放弃；代表合作社、农业经营单位参加的需携带保证金交款凭证、单位证明及营业执照复印件。2. 参与竞价人数少于2人（含）、应到场人数未达到半数以上、监督方未到场的，均不进行公开交易。参与竞价人员最多只可带2名合作伙伴到场。3. 参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择继续参与或退出交易。4. 竞价时间：参与人员须提前半个小时入场。5. 竞价地点：伊宁市达达木图镇布拉克村会议室6.竞价规则：本次发包为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标。四、参与竞拍相关要求1、参与对象：凡有能力承包经营该耕地、愿意遵守保护土地法律规 |