一、本次租赁房产所占土地面积为153943m2，为共有面积，尚未分割，土地使用权期限至2072年3月25日。 

二、本次租赁房产截至评估基准日已基本完工，尚未投入使用。若出租方未按时交付，租期不变，具体租赁时间根据实际交付时间进行顺延。 

三、承租方须按照出租方要求，按时交纳包括且不限于物业费用（2元/㎡·月）、暖气费（一个采暖周期单价为26元/㎡），以及因自身经营产生的水电费用、垃圾清运费、网络费用等。 

四、承租方须严格遵守与出租方签订的所有合同，否则出租方有权按照合同约定扣除履约保证金。 

五、本次评估结论为含增值税价。 

六、截止评估基准日，本次租赁房产尚未取得权属证书，已提供土地《不动产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《建设、监理、设计、施工、勘察单位竣工验收意见表》等相关资料，所占土地性质为出让，用途为工业用地，出租方正在办理土地变更用途事项。 

七、本次租赁房产建筑面积是经出租方申报面积确定的，评估人员现场核实后以出租方申报面积进行评估，如房地产办理相关楼层产权证书后证载面积与申报面积存在差异，需按证载面积为准，成交租金不作调整。 

八、意向承租方应充分了解本次租赁房产产权情况后再进行报名，因租赁资产发生规划调整、产权争议、质量安全纠纷、租赁合同效力纠纷等，相关后果均由承租方与出租方协商解决，与新疆产权交易所无关。 

九、本次租赁若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。 

十、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限干自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状(项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致)等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。 

十一、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》原件及意向承租方报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。 

十二、其他详见《租赁方案》《资产评估报告》等备查资料。 

十三、本次租赁房产主要在第二层（1490.94m2）、第三层（1490.94m2）及一层大厅（一层大厅含楼梯间，面积273.38m2已均摊至二三层），已建设66个房间（每层包含布草间和洗衣房），配套1部电梯、1套空气热源泵系统（热水系统）等设备。 

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉，具备一定抗风险能力，具有较强安全意识并能很好应对突发事件，公司注册成立在两年以上，同时具备酒店经营范围，且目前正在从事酒店经营业务。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力，公司注册资金不低于200万元。
三、意向承租方近一年来无严重违约、违法行为，无法律诉讼以及劳务纠纷事件正在发生，未发生安全生产类事故以及被行政处理的事件。
四、本项目单个出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。 

二、意向承租方应在获得最终确认之日起10个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 

三、本次租赁标的挂牌租金为：71万元/首年。  

四、租赁期限：4年10个月，提供2个月装修期，装修期包含在租赁期内，装修期内免租金。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前30天预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，每年在上年租金基础上按8%递增率增收租金。