一、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。 

二、本次出租资产由葛洲坝易普力新疆爆破工程有限公司黑山分公司移交托克逊县风城国有资本运营有限公司，之后托克逊县风城国有资本运营有限公司将资产无偿划拨给出租方，目前资产归出租方所有，尚未办理不动产权证。 

三、房屋建筑物位于托克逊县 S103 省道西侧、黑山至克尔碱公路北侧，有修理房、值班室等 9栋房屋建筑物，结构为钢结构、砖混，面积合计 1777.15 平方米。房屋建筑物由葛洲坝易普力新疆爆破工程有限公司建造的临时配套生产、生活设施。建筑物所占土地为出租方划拨土地，已办理国有土地使用权证，证号为：新(2022）托克逊县 不动产权第0000777号，土地证载用途为公共设施用地，已办理林草证，租赁后用途不得改变。 

四、意向承租方应充分了解本次租赁资产产权情况后再进行报名，因租赁资产发生产权争议、质量安全纠纷等，相关责任均由出租方承担，与新疆产权交易所无关。相关合同条款由承租方与出租方在租赁合同里进行约定。 

五、本资产评估报告中评估结果包含增值税税款。 

六、其他详见《评估报告》《租赁方案》《房屋明细表》等备查资料。

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、租赁期限：3 年。租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前 一周 预交的方式每 年 向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，每年以 0 %递增率增收租金。