一、本次转让标的企业涉及的投资性房地产共计1项，于2010年3月以出让方式取得的位于农十二师104团合作区的土地使用权，面积为13206平方米，土地使用权类型为工业用地，账面价值为2380501.5元。截止评估基准日，上述委估资产尚未办理《不动产权证》或《国有土地使用证》，转让方承诺委估资产归其所有。

二、本次标的企业将名下权证编号为“乌房权证经济技术开发区字第 2014406980号”位于乌鲁木齐经济技术开发区二期泰山街469号的精工车间租赁给新疆众志诚体育文化有限公司，租赁期限自2022年1月1日至2024年12月31日，租金为75.00万元/年。将名下权证编号为“乌国用（2009）第0025050号”位于乌鲁木齐经济技术开发区二期泰山街469号的部分空置土地租赁给新疆海鸿实业投资有限公司，该土地使用权类型为出让，土地用途为工业，土地终止日期2056年11月，土地面积约20亩，租赁期限自2022年1月1日至2022年12月31日，租金为40.00万元/年。 

三、转让方对标的企业享有的债权金额为18696495.13元，转让方关联企业新疆风能有限责任公司对标的企业享有的债权金额为4952481.32元及应计利息975247.53元，受让方须同意在支付转让价款并取得新疆产权交易所出具的产权交易确认凭证后90日内，由受让方负责筹措资金拆借给标的企业，并将标的企业所持有的土地证（土地证号：乌国用（2009）第0025050号）及房屋产权证（房屋产权证号：乌房权证经济技术开发区字第2014406980号）抵押给转让方，直至偿清转让方及新疆风能有限责任公司的前述债务。

四、受让方受让产权交易标的后，标的企业在审计报告中所反映的原有其他债权、债务由标的企业继续享有和承担。

五、受让方受让产权交易标的后，转让方未在审计报告及交易过程中披露的债务、法律纠纷及涉税风险等未尽事项，由转让方承担。 

六、转让方及转让方关联企业新疆风能有限责任公司在收到全额股权转让价款及债权款且收到受让方需配合提供办理过户的相关资料后10个工作日内，转让方将所持有标的企业的100%股权转移登记给受让方，受让方须积极配合办理相关手续。同时，在上述10个工作日内，转让方完成场地、印章、证照、会计台账等所有文件、物品和权利的移交工作。 

七、如因政府政策原因不能在最长10个工作日完成产权交易合同项下股权过户，使产权交易合同撤销，所有支付款（包括交易价款及债权款）在2个工作日内退还给受让方。 

八、如因受让方需配合提供办理过户的相关手续不及时或不完备，致使转让方未能在约定期限内完成股权转移登记，转让方不承担违约责任。 

九、意向受让方报名前须持《承诺函》至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。 

十、其他详见《审计报告》《评估报告》《法律意见书》《债务清偿协议》《产权交易合同》(待签) 等资料。

一、项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，认同标的企业正常的经营行为，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的企业按其现状全部接受。视为受让方已充分了解标的企业的经营情况，不得再以标的企业股权转让之前的，包括但不限于或有债务纠纷、或有税务处罚、或有法律责任等为由，要求转让方承担相应责任。受让方自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 

三、若本次股权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，意向受让方成为受让方后，须自行办理工商变更登记，转让方仅需给予必要的配合。完成工商变更登记后新的标的企业，不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

四、意向受让方报名前，须充分了解标的企业所在地疫情防控政策对此次股权转让涉及的项目尽调、股权交割，工商变更等方面的影响。

意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权交易市场（www.xjcq.net.cn）进行网上报名，并交纳交易保证金。

一、缴纳：金额7530000.00元，截止时间2022-12-16 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。
1.只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
2.征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；
3.在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
4.意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。

新疆产权交易所网络竞价须知.pdf

产权交易合同.pdf

债务清偿协议书.pdf